Các trường hợp thường gặp
- Extension, verandah bị bít kín mà không có permit
- Carport, garage, nhà kho (shed), pergola
- Tháo tường bên trong, nới phòng hoặc ngăn thêm phòng
- Garage được chuyển thành phòng ở, granny flat
- Công trình bị phát hiện khi bán nhà hoặc khi council kiểm tra
Quy định tại Victoria
Theo Building Act 1993 (Vic), hầu hết công trình có liên quan đến kết cấu đều cần building permit do một registered building surveyor cấp. Nếu công trình đã xây mà không có permit, council hoặc building surveyor có thể ra building notice hoặc building order yêu cầu sửa chữa, hợp thức hóa hoặc tháo dỡ. Khi bán nhà, vendor statement (Section 32) cũng phải khai báo các building permit liên quan.
Chúng tôi giúp như thế nào?
- Tư vấn – xem xét công trình đã xây và giải thích các phương án thực tế.
- Kiểm tra và đánh giá – kiểm tra kết cấu hiện có và khả năng chịu lực.
- Bản vẽ và thiết kế kết cấu – vẽ lại hiện trạng và thiết kế phần cần gia cố.
- Hồ sơ xin phép – chuẩn bị hồ sơ nộp building surveyor và hỗ trợ suốt quá trình.
- Sửa chữa – giới thiệu thợ để làm các phần việc cần thiết cho đúng quy định.
Vì sao nên xử lý sớm?
Công trình không phép có thể gây khó khăn khi bán nhà, vay lại ngân hàng (refinance), khi yêu cầu bảo hiểm bồi thường, hoặc khi council gửi thông báo. Được tư vấn sớm thường giúp bạn có nhiều lựa chọn hơn và tiết kiệm chi phí hơn.
Khu vực phục vụ
Văn phòng tại Sunshine North, phục vụ khắp Melbourne và Victoria.